청년 버팀목 전세 대출 HUG 답변

✅ 결론 요약

1. 소득확정 전에는 신청 “가능할 수도 있습니다” → 추정소득으로 심사
2. 하지만 소득확정 후 5,000만원 “초과” 확정되면 대출 불가
3. 현재 상황이라면 일단 신청은 가능하지만, 승인 여부는 확정소득에 따라 달라질 수 있음

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🔍 자세히 설명드리면

✅ 1. 청년 버팀목 전세자금 대출 기본 자격

• 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
• 세전 연소득 5,000만원 이하 (단독 기준, 부부합산 7,000만원 이하)
• 무주택자
• 전세보증금 5억원 이하 (서울 기준) + 보증금의 5% 이상 계약금 납부

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✅ 2. 소득 산정 기준

• 최근 1년간의 소득 or 국세청 신고소득 기준
• 최초 입사자의 경우 → “추정소득”으로도 심사 가능
  • 회사 재직증명서 + 급여 명세서 등으로 현재 소득을 추정 산정
  • HUG나 은행이 제출한 서류 기준으로 소득 산정

📌 하지만 주의할 점!

• 이후에 소득확정이 되었을 때 5000만원 초과로 판단되면 대출 거절될 수 있음
• 특히 계약 체결 후 대출 실행 직전에 다시 확인되는 경우도 있어 주의

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💡 현재 상황 기준 판단

상황가능 여부설명

입사 1년 미만 & 소득확정 전	✅ 가능	추정소득으로 신청 가능 (은행에 따라 다를 수 있음)
소득 확정 후 5,000만원 “초과”	❌ 불가	1원이라도 초과 시 대출 대상 제외됨
소득 확정 전 but 급여 명세서로 이미 추정 소득 5천 넘음	⚠️ 위험	은행/보증기관에서 자체 판단으로 탈락 가능성 있음

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✅ 추천 행동 플랜

1. 대출 가능 여부 은행 상담 먼저 진행 하시길 바랍니다.
   → “추정소득으로 신청 가능한지” 미리 확인
2. 가능하면 소득확정 전 신청 & 실행까지 마무리 추천
3. 연봉 5,000만원 초과 예상된다면
   → 대체 상품 고려 (청년 전월세보증금 대출, 버팀목 이외 정책상품 등)